1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市大正区
22.9万円/㎡
前年比-10.5%
昭和山コーポ1号棟
大阪府大阪市大正区北村三丁目
/ 大正駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,958万円
27.3万円/㎡
923
1,613
2,303
2,993
AI査定結果
推定相場価格
1,958万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,303万円
22.5万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
昭和山コーポ1号棟
1,600万円（22.3万円/㎡）/ 7階 / 71.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,600万円 | 22.3万円 | 7階 | 71.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 27.4万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,300万円 | 18.1万円 | 7階 | 71.68㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 28.7万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,780万円 | 23.4万円 | 8階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 昭和山コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅10分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.68㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/28 | 昭和山第2コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅32分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.45㎡ | 4DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 千島第1コーポ3号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅10分 | 1,420万円 | 21.4万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/10/23 | 千島第1コーポ2号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅35分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/17 | 千島第1コーポ1号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅33分 | 1,420万円 | 21.4万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークハイツ千島 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅27分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 145戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市大正区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は大阪市大正区の平均と比較して2.6%割安です。